Дед Захар – последний из жителей деревни, кто отказался продавать свой участок ради строительства огромного жилого комплекса. Вокруг уже не осталось ни старого леса, ни пруда – всё поглотила урбанизация. Но Захар не собирается сдаваться, даже несмотря на то, что его собственный внук Богдан влюбился в дочь застройщика Майю. Принципиальный старик готов отстаивать свою землю до последнего – даже если ему предстоит вступить в неравную борьбу не только с застройщиком, но и с новоселами, для которых он стал неудобной преградой на пути к комфорту.